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Syndic

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Syndic de Copropriété

• Vous et le syndic

Le syndic est le représentant et mandataire du syndicat des copropriétaires. Il tient la comptabilité du syndicat selon des règles spécifiques (application du nouveau plan comptable des copropriétés à partir du 1er janvier 2007). Il conseil, assiste, informe les copropriétaires et gère le personnel du syndicat.

La gestion de l'immeuble

Le syndic administre l'immeuble au nom des copropriétaires, accomplit les actes assurant la conservation et la bonne gestion de la copropriété. Il établit et tient à jour le carnet d'entretien de l'immeuble. Le budget prévisionnel est établi par le syndic et soumis ensuite à l'approbation des copropriétaires. Il doit être voté avant le début de l'exercice .

Copropriété n'est pas propriété
Etre copropriétaire, c'est posséder avec d'autre un immeuble. Le copropriétaire est propriétaire d'une fraction de l'immeuble, son lot, et d'une quote-part des parties communes.

En copropriété, la décision est collective
Tout copropriétaire est membre du syndicat des copropriétaires. Il est tenu d'observer les prescriptions du règlement de copropriété établi spécialement pour son immeuble. Les décisions relatives à l'immeuble sont prises lors d'une assemblée générale. Ces décisions s'imposent à tous les copropriétaires, mêmes ceux qui étaient absents ou qui n'auraient pas pris part au vote.


NOS ATOUTS

• • Un contrat de syndic détaillé - Une tarification claire
• Notre Cabinet applique déjà le plan comptable relatif aux comptes du syndicat prévu par le décret du 14 mars 2005 (et applicable au 1er janvier 2007)
• Un travail en collaboration étroite avec le Conseil syndical
• Une mise en concurrence systématique des entreprises au delà du seuil fixé
• Un service juridique et contentieux qui contribue à la gestion optimale de la situation financière des copropriétés
• Une gestion adaptée - une disponibilité renforcée